A obra é onde os projetos se ganham — ou se perdem.
Qualquer investimento imobiliário com obra vive ou morre pela execução: orçamentos que derrapam e prazos que se arrastam comem margens inteiras. O nosso método existe para que isso não aconteça — nas nossas obras em todo o distrito do Porto.
Como trabalhamos.
Cada obra começa com um plano por fases e especialidades — demolição, redes, carpintarias, acabamentos — com orçamento e cronograma próprios (incluindo Gantt semanal). Antes do primeiro martelo, sabemos o que vai acontecer, quando e por quanto.
Durante a execução, registamos consumos de materiais e serviços subcontratados por fase, comparando sempre o real com o planeado. Desvios detetam-se na semana em que acontecem — não no fim, quando já não há nada a fazer.
Coordenamos as especialidades com uma rede de profissionais com quem trabalhamos de forma recorrente, e fechamos cada obra com a receção dos trabalhos e o balanço final: o que estava previsto, o que custou e porquê.
Para quem é.
Projetos próprios e de parceiros — a gestão de obra é o motor dos nossos Fix & Flip e das preparações para arrendamento e AL. Veja como se liga ao Fix & Flip →
Investidores — quando investe connosco, é este controlo que protege o seu capital: cada euro de obra é registado e comparado com o orçamento aprovado. Conheça o modelo →
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns.
Como evitam derrapagens de orçamento?
Orçamentando por fases com folga para imprevistos, registando cada custo na semana em que acontece e comparando-o com o planeado. A derrapagem detetada cedo é um ajuste; detetada tarde é um prejuízo.
Com que equipas trabalham?
Com uma rede de profissionais e subcontratados por especialidade com quem trabalhamos de forma recorrente — avaliados pelo cumprimento de prazos e qualidade, não apenas pelo preço.
Tratam de licenciamentos?
Sim. Avaliamos que intervenções exigem comunicação prévia ou licença, e conduzimos o processo junto das entidades competentes antes de iniciar os trabalhos abrangidos.
Tem um projeto que precisa de obra bem gerida?
Fale connosco — explicamos o método e o que ele faria pelo seu projeto.