Comprar, reabilitar, vender — com os números à frente.
Fix & Flip é a compra de um imóvel abaixo do seu potencial, a sua reabilitação criteriosa e a venda com mais-valia. Parece simples — e é, quando cada decisão é tomada com base em números reais e não em otimismo. Operamos em todo o distrito do Porto.
Como trabalhamos.
Tudo começa antes da compra. Analisamos o imóvel, a zona, os comparáveis de venda e o custo realista da obra — e só avançamos quando o negócio faz sentido no papel. Esta disciplina é o que distingue um projeto rentável de um projeto que “devia ter corrido bem”.
Durante a obra, controlamos orçamento e cronograma semana a semana, com um sistema próprio de gestão que compara o planeado com o real em cada fase — materiais, serviços e prazos. Sem surpresas acumuladas até ao fim.
Na venda, preparamos o imóvel para o mercado e acompanhamos o processo até à escritura. A mais-valia concretiza-se aí — e é aí que medimos o sucesso do projeto.
Para quem é.
Proprietários — se tem um imóvel para vender, especialmente a precisar de obras, compramos diretamente: avaliação rápida, proposta sem compromisso e escritura sem esperas. Saiba como vender-nos o seu imóvel →
Investidores — abrimos projetos Fix & Flip selecionados a parceiros de capital, com plano de negócio definido, entrada e saída claras e reporte transparente. Conheça o modelo de coinvestimento →
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns.
Que imóveis procuram para Fix & Flip?
Imóveis abaixo do seu potencial: a precisar de obras, desatualizados, de heranças ou processos que exigem uma venda simples e rápida. O estado não é problema — é matéria-prima.
Quanto tempo demora um projeto típico?
Depende da dimensão da obra e do licenciamento necessário. O cronograma é definido na análise inicial, projeto a projeto, e acompanhado semanalmente — partilhamos as datas com todos os envolvidos.
Como controlam o risco?
Comprando bem. A margem constrói-se na aquisição: análise de comparáveis, orçamento de obra realista com folga para imprevistos, e cenários de saída conservadores antes de qualquer compromisso.
Tem um imóvel ou capital para um Fix & Flip?
Fale connosco — respondemos com uma análise inicial sem compromisso.